ERFA-Gruppe Ticino il

a nome della Camera degli esperti in valutazione immobiliare SVIT, siamo lieti di invitarvi all’ERFA Ticino 2026, organizzato in collaborazione con BN Partners SA e STELVA Group SA di Lugano, dedicato al tema:

«Oltre il valore locativo: possibili scenari immobiliari tra fiscalità, strategie e futuro»

L’abolizione del valore locativo rappresenta un cambiamento importante per il settore immobiliare svizzero. Le sue conseguenze non riguardano soltanto la fiscalità, ma possono influenzare anche le strategie dei proprietari, le decisioni d’investimento, il finanziamento, la ristrutturazione e la valorizzazione degli immobili.

Come cambierà l’attrattiva della proprietà immobiliare? Quali strategie si delineano per il mantenimento, la ristrutturazione e la valorizzazione degli edifici? E quali aspetti dovranno considerare in futuro proprietari, valutatori, progettisti, investitori e istituti finanziari?

Nel corso della mattinata analizzeremo i possibili scenari da diverse prospettive, mettendo in relazione fiscalità, strategie immobiliari, valutazione, finanziamento e nuovi strumenti per la progettazione e la riqualificazione degli edifici.

L’incontro offrirà spunti concreti e ampio spazio alle domande, alla discussione e allo scambio di esperienze tra i partecipanti.

Tema: «Oltre il valore locativo: possibili scenari immobiliari tra fiscalità, strategie e futuro»
Data: giovedì 29 ottobre 2026, dalle 08.15 alle 13.00

Luogo: Grand Hotel Villa Castagnola, Viale Castagnola 31, 6906 Lugano-Castagnola (Sala delle Palme)
Parcheggio: gratuito presso il garage sotterraneo dell’hotel, accesso da Via Pico 9–11
Partecipazione: gratuita, fino a un massimo di 60 partecipanti
Iscrizione: entro il 22 ottobre 2026 tramite e-mail all’indirizzo info@bnpartners.ch

Relatori:

• Arch. Paolo Corbella, BN Partners SA
• Dott. Alessandro Elli, fiduciario, STELVA Group SA
• Terzo intervento: tema e relatore saranno comunicati prossimamente

Programma:
Ore 08.15: arrivo degli ospiti e caffè di benvenuto
Ore 09.00: inizio dell’evento

Temi specialistici

• Nuovi strumenti e metodi di lavoro per la progettazione, la ristrutturazione e la valorizzazione degli edifici (BIM, Building Information Modeling)

Pausa caffè

• Quali cambiamenti fiscali comporta l’abolizione del valore locativo?
• Quali conseguenze ne derivano per i proprietari immobiliari?
• In che modo la riforma influenzerà le decisioni d’investimento e di finanziamento?
• Quali strategie si delineano per la manutenzione e la ristrutturazione degli immobili?

Pausa caffè

• Quali effetti sono attesi sull’attrattiva della proprietà abitativa?
• Possibili ripercussioni sul mercato e sulla valutazione immobiliare
• Proprietà, finanziamento e investimenti immobiliari nel nuovo contesto fiscale
  Discussione finale

Ore 13.00: conclusione dell’incontro

Saremo lieti di accogliervi per una mattinata interessante e orientata alla pratica presso il Grand Hotel Villa Castagnola di Lugano.

Ci rallegriamo sin d’ora della vostra partecipazione e del prezioso scambio professionale.

Cordiali saluti
Nathalie Bonalumi – Comitato della Camera degli esperti in valutazione immobiliare SVIT

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im Namen der Bewertungsexperten-Kammer SVIT freuen wir uns, Sie zur ERFA Tessin 2026 einzuladen, die in Zusammenarbeit mit BN Partners SA und STELVA Group SA aus Lugano organisiert wird und folgendem Thema gewidmet ist:

«Über den Eigenmietwert hinaus: mögliche Immobilienszenarien zwischen Steuern, Strategien und Zukunft»

Die Abschaffung des Eigenmietwerts stellt eine bedeutende Veränderung für den Schweizer Immobiliensektor dar. Ihre Auswirkungen betreffen nicht nur die Besteuerung, sondern können auch die Strategien der Eigentümer, Investitionsentscheidungen, die Finanzierung, die Sanierung und die Wertsteigerung von Immobilien beeinflussen.

Wie wird sich die Attraktivität des Immobilieneigentums verändern? Welche Strategien zeichnen sich für den Unterhalt, die Sanierung und die Wertsteigerung von Gebäuden ab? Und welche Aspekte müssen Eigentümer, Bewerter, Planer, Investoren und Finanzinstitute künftig berücksichtigen?

Im Laufe des Vormittags werden wir die möglichen Szenarien aus verschiedenen Perspektiven analysieren und dabei Besteuerung, Immobilienstrategien, Bewertung, Finanzierung sowie neue Instrumente für die Planung und Sanierung von Gebäuden miteinander verbinden.

Die Veranstaltung bietet konkrete Impulse sowie ausreichend Raum für Fragen, Diskussionen und den Erfahrungsaustausch unter den Teilnehmenden.

Thema: «Über den Eigenmietwert hinaus: mögliche Immobilienszenarien zwischen Steuern, Strategien und Zukunft»
Datum: Donnerstag, 29. Oktober 2026, von 08.15 bis 13.00 Uhr
Ort: Grand Hotel Villa Castagnola, Viale Castagnola 31, 6906 Lugano-Castagnola (Sala delle Palme)
Parkplatz: kostenlos in der Tiefgarage des Hotels, Zufahrt über Via Pico 9–11
Teilnahme: kostenlos, für maximal 60 Teilnehmende
Anmeldung: bis zum 22. Oktober 2026 per E-Mail an info@bnpartners.ch

Referenten:

• Arch. Paolo Corbella, BN Partners SA
• Dr. Alessandro Elli, Treuhänder, STELVA Group SA
• Dritter Beitrag: Thema und Referent werden demnächst bekannt gegeben

Programm:

08.15 Uhr: Eintreffen der Gäste und Begrüssungskaffee
09.00 Uhr: Beginn der Veranstaltung

Fachthemen

• Neue Instrumente und Arbeitsmethoden für die Planung, Sanierung und Wertsteigerung von Gebäuden (BIM, Building Information Modeling)

Kaffeepause

• Welche steuerlichen Veränderungen bringt die Abschaffung des Eigenmietwerts mit sich?
• Welche Auswirkungen ergeben sich daraus für Immobilieneigentümer?
• Wie wird die Reform Investitions- und Finanzierungsentscheidungen beeinflussen?
• Welche Strategien zeichnen sich für den Unterhalt und die Sanierung von Immobilien ab?

Kaffeepause

• Welche Auswirkungen sind auf die Attraktivität des Wohneigentums zu erwarten?
• Mögliche Auswirkungen auf den Immobilienmarkt und die Immobilienbewertung
• Eigentum, Finanzierung und Immobilieninvestitionen im neuen steuerlichen Umfeld

Abschlussdiskussion

13.00 Uhr: Abschluss der Veranstaltung

Wir freuen uns, Sie zu einem interessanten und praxisorientierten Vormittag im Grand Hotel Villa Castagnola in Lugano begrüssen zu dürfen.

Wir freuen uns bereits jetzt auf Ihre Teilnahme und den wertvollen fachlichen Austausch.

Herzliche Grüsse
Nathalie Bonalumi – Vorstand der Bewertungsexperten-Kammer SVIT